A vendre, Situé au cœur de la Vallée d'Aulps, sur la commune du Biot, ce chalet de trois chambres offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnante. Niché sur un vaste terrain de 4 736 m² en zone naturelle protégée, ce bien jouit d'une exposition sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu’au soir dans un environnement préservé. Ce chalet, à fort potentiel de rénovation, vous laisse l'opportunité de le réaménager entièrement selon vos goûts et vos envies. Le chalet est composé comme suit: - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain. - Premier étage : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une vaste terrasse de plus de 30 m², idéal pour profiter de la vue. Un WC indépendant complète cet étage. - Dernier étage : Une grande pièce de 35 m² au sol, offrant de multiples possibilités : création d'une suite parentale ou de deux chambres supplémentaires avec salle de bain. À l’extérieur, vous trouverez un grand carport, un atelier/mazot de 17 m² servant d’espace de stockage supplémentaire, ainsi que le vaste terrain en zone naturelle, garantissant tranquillité et protection contre toute future construction. Situé entre les stations des Portes du Soleil et à 30 minutes du Lac Léman. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d’informations, contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, Ascension Immobilier Morzine. Visites possibles du lundi au samedi. Réf. 112 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 207 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 42 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160€ ~ 2990€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr — — — — — — — — Chalet to Renovate of 3 bedrooms with Panoramic Mountain Views – Le Biot For sale, Located in the heart of the Vallée d'Aulps, in the commune of Le Biot, this 3-bedroom chalet offers an exceptional natural setting with breathtaking views of the surrounding mountains and forest. Nestled on a vast 4,736 sqm plot of protected land, this property benefits from a southwest exposure, allowing you to enjoy the sun from morning to evening in a preserved environment. This chalet, with great renovation potential, offers you the opportunity to redesign it entirely to your taste and preferences. The chalet is composed as follow: - Ground floor: An entrance hall leads to two comfortable bedrooms and a bathroom. - First floor: A bright living room with an open-plan kitchen opens onto a large 30 sqm terrace, perfect for enjoying the view. A separate WC completes this floor. - Top floor: A spacious room of 35 sqm offering multiple possibilities: the creation of a master suite or two additional bedrooms with a bathroom. Outside, you will find a large covered parking area, a 17 sqm mazot providing additional storage space, and the vast natural land, ensuring peace and protection from future construction. Located between the Portes du Soleil resorts and 30 minutes from Lake Geneva. Virtual tour available on our website! For more information, contact us at +33(0)4.50.75.77.31, Ascension Immobilier Morzine. Visits available from Monday to Saturday. Réf. 112 - Fees payable by the vendor - Energy class 207 kWhEP/m².an (D) - Climate class 42 kg CO2/m².an (D) - Estimated annual energy costs for standard use: 2160€ ~ 2990€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr