VRIJSTAANDE WONING MET VOLLEDIGE KELDER, 3 SLAAPKAMERS EN CENTRALE VERWARMING, GELEGEN OP 6A 30CA IN RUKKELINGEN-LOON. TROEVEN: - vrijstaande woning - C.V. mazout 2009 - volledig onderkelderd op straatniveau - 3 slaapkamers - zuidwestelijk georiënteerde tuin met uitzicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied - dichtbij de E40 - P- en G-score A - EPC 715 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen KELDERVERDIEPING STRAATNIVEAU - plafondhoogte 2.30m: - Inpandige garage (24m²): 6.00x4.00m met een handmatige driedubbele deur als poort. Tegelvloer. - Wasplaats/CV-ruimte (26m²): 6.85x3.85m voorzien van een buitendeur, uitgietbak en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de in 2009 geplaatste CV-ketel op mazout en de mazouttank. Tegelvloer. - Kelderruimte 1 (23²): 5.80x4.00m, betonvloer. - Kelderruimte 2 (7m²): 4.00x1.80m, tegelvloer. GELIJKVLOERS TUINNIVEAU - plafondhoogte 2.75m: - Inkomhal (12m²): 7.00x1.70m. Tegelvloer. - Leefruimte (36m²): 8.00x4.50m voorzien van 2 schouwen en zicht op de tuin/veranda. Ramen voorzien van rolluiken. Tegelvloervloer. - Keuken (10m²): 4.00x2.50m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een fornuis op gas met een warmeluchtoven, dampkap en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin/veranda. Tegelvloer. - Nachthal/overloop (13m²): 6.00x1.90m + 1.60x0.90m met toegang tot het apart toilet en voorzien van het luik met uitschuiftrap naar de zolder. Tegelvloer. - Apart toilet (1m²): 1.35x0.85m met tegelvloer. - Slaapkamer 1 (18m²): 4.50x4.00m, voorzien van een radiatoren en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik en vliegenramen. Tegelvloer. - Slaapkamer 2 (14m²): 4.00x3.50m, voorzien van inbouwkasten, een radiator en een raam met rolluik en vliegenraam. Linoleumvloer. - Slaapkamer 3 (15m²): 4.00x3.80m, voorzien van een radiator en linoleumvloer. - Dressing (7.50m²): 4.20x1.80m, voorzien van inbouwkasten en een raam met rolluik. Linoleumvloer. - Veranda (40m²): 12.00x2.00m + 4.75x3.25m met toegang tot de kelder en de tuin en voorzien van een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Tegelvloer. VERDIEPING +01 - welfsels als tussenvloer: - Volledige zolderverdieping: momenteel bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Mogelijkheid om hier eventueel een ruime kamer van te maken (32m² - 6.00x4.00m - reeds voorzien van een venster) en 2 zolderbergingen onder het schuin dak. Niet geïsoleerd of afgewerkt. Betonvloer. EXTERIEUR: - Tuin: zuidwestelijk georiënteerde tuin met verschillende tuinbergingen, omheind, en met zicht op landschappelijk waardevol agrarisch gebied. - Serre (13m²): 5.20x2.50, voorzien van elektriciteit en betonvloer. - Tuinberging 1 (4m²): 3.25x1.20m, betonvloer. - Tuinberging 2 (3m²): 2.70x1.20m, betonvloer. - Tuinberging 3 (5m²): 2.30x2.30m; betonvloer. - Oprit: geasfalteerde oprit naar de garage.