Chalet traditionnel avec vue montagne – Saint-Jean-d’Aulps A vendre, Situé dans le quartier de Bellcombe, sur les hauteurs de Saint-Jean-d’Aulps, ce chalet individuel d’environ 216 m² offre un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante. À seulement 5 minutes du centre du village et à moins de 10 minutes des remontées mécaniques menant au domaine skiable de La Grande Terche / Roc d’Enfer, ce bien rare allie tranquillité, charme alpin et proximité des commodités. Édifié sur trois niveaux, le chalet se compose, au niveau principal, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, le tout donnant accès à une large terrasse panoramique, idéale pour profiter du paysage et de l’ensoleillement. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde chambre occupe l’étage. Le rez-de-jardin dispose quant à lui d’une grande chambre double, d’une cuisine aménagée ouverte avec accès extérieur, d’une salle de bains, et d’un espace buanderie complétant le niveau. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut être aisément transformé en appartement séparé. Le chalet bénéficie également de trois garages, dont deux avec revêtement de sol et chauffage. Un cellier et une cave à vins, accessibles par un escalier intérieur reliant les différents niveaux, viennent parfaire l’ensemble. Enfin, un vaste jardin situé à l’arrière du chalet vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant. Ce bien offre une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d’informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 143 – Honoraires à la charge du vendeur – Classe énergie 333 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 3350€ ~ 4600€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------------- Traditional Chalet of 3 bedrooms with Mountain Views – Saint-Jean-d’Aulps Located in the Bellcombe area, on the heights of Saint-Jean-d’Aulps, this detached chalet of approximately 216 sqm offers an exceptional natural setting, with unobstructed views of the surrounding mountains and forest. Just 5 minutes from the village center and less than 10 minutes from the ski lifts giving access to the La Grande Terche / Roc d’Enfer ski area, this rare property combines peace and quiet, alpine charm, and proximity to amenities. Built over three levels, the chalet features, on the main floor, a fully equipped kitchen opening onto a bright living/dining area with a wood-burning stove. This space leads directly onto a wide panoramic terrace, perfect for enjoying the landscape and sunshine. This level also includes a spacious bedroom with a walk-in closet, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, a second bedroom completes the sleeping area. The garden level offers a double bedroom with its own shower room and toilet, as well as a fitted kitchen. With its independent access, this level can easily be converted into a self-contained apartment. The property also benefits from three garages, one of which is currently used as a games room and another as a workshop. A utility room and a wine cellar, both accessible via an internal staircase connecting all levels, complete the property. Finally, a large garden located at the rear of the chalet allows you to fully enjoy the peaceful surroundings and the beauty of the natural landscape. This property presents a great opportunity as a main residence or holiday home, with strong rental potential. Virtual tour and video presentation available on our website. For more information, contact us at +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Viewings available Monday to Saturday. *Ref. 143 – Fees payable by the vendor – Energy class 333 kWhEP/m².an (E) – Climate class 10 kg CO2/m².an (B) – Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022, 2023: 3350€ ~ 4600€ – Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr