FONDS DE COMMERCE (PRÊT-À-PORTER) – PARIS 2 (MONTORGUEIL / SENTIER) 8, rue Française – 80 m2 RDC + 18 m2 réserve – Loyer 3 574 € HT/HC/mois – Bail 3/6/9 (ILC) EMPLACEMENT Au cœur du 2ème, secteur Montorgueil / Sentier, rue vivante à flux réguliers. STANDING Immeuble de style classique, grands volumes avec belle hauteur sous plafond, colonnes et détails de pierre apparente, puits de lumière en fond de boutique. Idéal pour merchandising visuel. LOCAL * Façade : env. 6 m linéaire – accès PMR – 1 accès rue + 1 accès via l’immeuble * RDC : env. 80 m2 (surface de vente, salon/showroom avec coin cuisine, WC) * Sous-sol : env. 18 m2 (réserve, accès interne direct) AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS (selon inventaire) * Comptoir d’encaissement, cabine d’essayage * Éclairage sur rails, volet roulant électrique, système d’alarme * Mobilier de vente, portants / présentoirs * Coin cuisine, étagères et rangements BAIL & CONDITIONS FINANCIÈRES * Bail commercial 3/6/9, échéance 8 décembre 2033 – indexation ILC (annuelle) * Dépôt de garantie : oui * Loyer principal : 3 574 € HT/HC/mois * Provisions sur charges : 100 €/mois * Destination : prêt-à-porter OBJET CÉDÉ * Clientèle / achalandage * Droit au bail * Éléments corporels selon inventaire DOSSIER & VISITES Dossier confidentiel – visites sur rendez-vous (merci de ne pas déranger le personnel). Contact : Jérôme Casanova, agence French Estate. Informations à confirmer par pièces. Cette annonce ne vaut pas document contractuel.